央廣網(wǎng)成都11月18日消息（記者 昌思榮）記者從新版《四川省物業(yè)管理條例》（簡稱《條例》，2022年5月1日起施行）起草組成員、四川省住建廳物業(yè)管理專家伍三明處了解到，新《條例》在2012版四川省物業(yè)管理條例基礎(chǔ)上，對于“物業(yè)退場”問題進(jìn)行了一系列新增和細(xì)化，將有效地維護(hù)業(yè)主利益。

針對物業(yè)拒不退出的情況，《條例》進(jìn)行了一系列的明確規(guī)定。

首先對于業(yè)主來說，可以不支付物業(yè)費，還可以索賠。同時，業(yè)主還可以提請相關(guān)部門責(zé)令限期退出。《條例》第六十九條：“物業(yè)服務(wù)人拒不辦理退出交接手續(xù)、拒絕退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，業(yè)主可以請求縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令物業(yè)服務(wù)人限期移交、退出。”

在《條例》第六十九條中，還明確了相關(guān)時限：“縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到請求之日起三個工作日內(nèi)責(zé)令物業(yè)服務(wù)人限期移交、退出。物業(yè)服務(wù)人有破壞設(shè)施設(shè)備、毀壞賬冊或者物業(yè)服務(wù)檔案等違法行為的，由公安機關(guān)依法調(diào)查、處理。”

責(zé)令退出后仍拒不退出的，物業(yè)將面臨處罰并承擔(dān)法律責(zé)任。

《條例》第一百條：“違反本條例第六十九條規(guī)定，經(jīng)縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期移交、退出，逾期仍不移交或者退出的，對拒不移交有關(guān)資料或者財物的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對物業(yè)服務(wù)人予以通報，處一萬元以上十萬元以下罰款，對拒不退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，自責(zé)令規(guī)定時間屆滿次日起處每日一萬元罰款，且二年內(nèi)不得承接新的物業(yè)項目。”（來源：央廣網(wǎng)）